为保障高低压操作员及维修员于设备维修时的安全，负责工程师需参阅以下高低压维修程序，以减低操作员及维修员因误会或疏忽所产生的工业意外，并保障大厦设备的可靠及安全。
一、变配电值班人员
变配电值班人员必须严格遵守《员工手册》和各项规章制度。
二、值班人员
值班人员必须持有合格技术证件，熟练掌握本物业供电运行方式，线路向及设备技术性能，并且具实际处理事故能力，方可上岗工作。
三、配电装置进行前的检查
配电装置运行前要进行下列检查：
1.所有瓷瓶清洁无裂纹，门窗防鼠设施是否完好。
2.屏面电表指示及各种装置显示正常。
3.母线清洁无杂物，接触良好，测定母线绝缘电阻正常，每千伏不低于一兆欧。
4.互感器的母线、二次线路及接地线应联接牢固、完好不松动，一次测应绝缘合格，二次测应接地良好。
5.避雷器的瓷套管应清洁无裂纹，接线及接地线接良好。
6.电力电容器的外壳应无膨胀漏油，绝缘子完整良好，熔丝完整。
四、正常运行中的巡视规定
1.每两小时巡视一遍并做好列表记录，包括有功电度表、无功电度表、电压表、电流表读数、直流电屏充电电压、充电电流读数，室内温度及变压器相芯温度。
2.定期巡视变压器运行状况，从声、味、温等现象观察变压器是否正常。
3.制柜及总开关的外观要清洁，巡视中留意柜内是否有异常响声，各指示灯是否完好。
4.直流电池柜内电池组液体是否足够，有无泄漏，充电情况是否良好。
5.各抽气扇运行是否正常，隔尘网应定时清理。
6.室内照明，紧急照明及卫生情况应良好。
五、安全操作
1.必须执行操作申请制度和停电检修制度。
2.高压制柜停送电操应填写好工作票，操作并检查各项操作机械完好，严格执行一人操作，一人监护安全工作制度，按工作票填写程序进行操作。
3.配电值班员应熟悉配电房制柜的各项操作细则及工作程序，做到操作准确无误。
4.停电操作必须从低压到高压依次进行，送电操作必须先从高压侧进电，对变压器或线路充电，然后依次从高压至低压送电。
5.清洁、维修变压器必须先穿戴好防护用品，试验专用电笔是否正常，然后切断低压侧负荷及高压侧电源，验明无电后，用专用电棒逐相对地放电，再将三相短接；由两人以上进行工作，接拆专用地线必须指定专人进行。
6.低压柜停电工作应注意验明无电后对电容放电，完毕后用专用接地线对相线可靠接地，并两人以上时方可进入现场工作。
六、事故处理
1.变压器故障跳闸时，应当手动判断高低压制操作开关，并把分闸制关上，保证其它设备正常供电，之后应及时查明故障原因，并向上级汇报。
2.低压总开关跳闸时，应先把分开关断开，检查无异常后，试送总开关，再送各分开关。
3.低压总开关跳闸时，应先把各功能区分开关拉开，检查无异常后先试分路开关，再试送各功能区分开关。
4.电梯、消防、清水泵、污水泵、设备楼双电源故障时应在检查维修自投开关时，将双电源刀闸拉开，验明无电时方可维修（尽快恢复供电）。
5.电容开关自动跳闸时，应马上退出运行，检查确认无异常情况或短路后方可送电。
七、高低压配电室运行交接程序（正常）
1.交班人需于交接班前检查现有配电设备记录当班运作事宜。
2.接班人需填写接班时间，并阅读上班运作记要，以了解上班高低压配电情况。
3.接班人需与交班人共同再检查高低压配电设备，双方了解现有操作情况后，交接便作完成。
4.当完成三班配电运行后，工程师需核实每天高低压配电情况，作为对整个配电系统监察，并安排日后维修计划及员工培训指针。
八、高低压配电紧急事故处理程序
为保障大厦供正常及统一处理配电事宜。制定紧急事故处理程序，能提高配电操作员的水平，工程经理或总工程师需按时培训以下处理程序，以减少大厦配电事故发生，增强配电设备可靠性、达至高效率、低成本、高可靠性的服务。
九、高低压电柜开关记录
为保障大厦用户配电的可靠性，物业管理公司在高低压设备监管上有较高要求，于每台高低压配电设备上，均有严格开关记录，以便各班配电操作员了解设备现有操作情况，过去维修记录，工程师可按有关操作记录，安排正常维修计划，以减低因操作或维修延误致停电，借此保障用户利益。
十、高低压配电室运行交接记录
为保障大厦配电正常运作及保障各配电人员安全，现制定高低压配电运作交接记录，作为工程与各班操作员内部沟通桥梁，借有关记录能更了解每日高低压配电室操作情况，以保障电力能可靠地供应到每位用户单元内。
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