防火分区是指在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。防烟分区是指在建筑内部采用挡烟设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾烟气向同一防火分区的其余部分蔓延的局部空间。建筑使用管理单位在建筑防火检查中，通过对防火分区、防烟分区的检查，可以有效的控制火灾、烟气的蔓延，便于火灾区域内的人员迅速疏散到安全区域。
第一节 防火分区
在建筑内采用划分防火分区措施，一方面通过耐火性能较好的楼板及窗间墙（含窗下墙），在建筑物地垂直方向对每个楼层进行的防火分隔，另一方面利用防火墙或防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出防火区域，可以有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利的条件。
一、防火分区的划分
防火分区的划分主要包括楼板的水平防火分区和垂直防火分区两部分。所谓水平防火分区，就是用防火墙或防火门、防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区；所谓垂直防火分区，就是采用耐火的楼板和窗间墙将上下层隔开。防火检查中，通过对防火分区的面积、防火分隔完整性进行检查，核实防火分区的划分是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
（一）检查内容
1.防火分区面积
防火分区面积大小的确定与建筑的使用性质、火灾危险性、重要性、消防扑救能力及火灾蔓延速度等因素有关。常见建筑防火分区面积的具体要求见《消防安全技术实务》第二篇第五章相关内容。需要注意：
（1）工业建筑检查时，根据火灾危险性类别、建筑物耐火等级、建筑层数等因素确定每个防火分区的最大允许建筑面积；在同一座库房或同一个防火墙间内如储存数种火灾危险性不同的物品时，其库房或隔间的最大允许建筑面积，按其中火灾危险性最大的物品确定。
（2）民用建筑检查时，根据建筑物耐火等级确定每个防火分区的最大允许建筑面积，同时，对建筑内设置的电影院、汽车库、商场、展厅等功能区时，还需检查其防火分区是否符合具体防火分区面积的要求，如复式汽车库的防火分区最大允许建筑面积按常规要求减少35％。
（3）当建筑上、下层设有走廊、自动扶梯、敞开楼梯、敞开楼梯间、传送带等开口部位时，要将相连通的各层作为一个防火分区考虑；敞开式、错层式、斜楼板式的汽车库的上下连通层防火分区面积需要叠加及计算，允许最大建筑面积可按常规增加一倍；建筑内设有自动灭火系统时，每层允许最大建筑面积可按常规增加1倍。局部设置时，增加面积可按局部面积增加1倍计算。
（4）人防工程中，溜冰馆的冰场、游泳馆的游泳池、射击馆的靶道区、保龄球馆的球道区等，其面积可不计入溜冰馆、游泳馆、射击馆、保龄球馆的防火分区面积；水泵房、污水泵房、水库、厕所、盥洗间等无可燃烧的房间面积可不计入防火分区的面积；避难走道不划分防火分区。
此外，对于一些机场候机楼的候机厅、体育馆、剧院的观众厅，展览建筑的展览厅等有特殊功能要求的区域，其防火分区最大允许建筑面积，在最大限度地提高建筑消防安全水平并进行充分论证的基础上，可以根据专家评审纪要中的评审意见适当放宽。
2.防火分隔完整性
防火分隔的完整性主要通过防火分隔设施实现，即在防火分区间设置的能保证在一定时间内阻止火势蔓延的边缘构件及设施，分为固定不可活动式和活动可启闭式两大类，主要包括防火墙、防火卷帘、防火门（窗）、防火阀、排烟防火阀等，具体检查要求见本篇第二章第三节。需要注意：
（1）对防火分区间代替防火墙分隔的防火卷帘，检查是否采用以背火面温升作耐火极限判定条件，如不以背火面温升作耐火极限判定条件，其卷帘两侧需要设置独立的闭式自动喷水灭火系统保护，系统喷水延续时间不小于3h。
（2）对设在变形缝处附近的防火门，检查是否设置在楼层较多的一侧，且门开启后不得跨越变形缝。
（3）对建筑内的隔墙，包括房间隔墙和疏散走道两侧的隔墙，检查是否从楼地面基层隔断砌至顶板底面基层。
（二）检查方法
通过查阅消防设计文件、建筑平面图、防火分区示意图、施工记录等资料，了解建筑分类和耐火等级，建筑平面布局等基本要素，确定防火分区划分的标准后开展现场检查。对于功能复杂的建筑工程，检查时要注意涵盖不同使用功能的楼层，其中歌舞娱乐放映游艺场所必须检查。防火分区建筑面积测量值的允许正偏差不得大于规定值的5％。对规范有特殊规定或经专家评审确定的，可从其规定，但需要逐条检查专家评审纪要中评审意见是否已落实。
二、电梯井和管道井等竖向井道
建筑内的管道和管道井是火灾烟气和火灾蔓延的通道之一，在火灾时极易产生烟囱效应。防火检查中，通过对管道井的设置、封堵等方面进行检查，核实竖向井道的设置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
（一）检查内容
1.竖向井道设置
主要检查要求：
（1）建筑的电缆井、管道井、排（气）烟道、垃圾道等竖向井道，均分别独立设置。井壁耐火极限不低于1.00h，井壁上的检查门为丙级防火门。
（2）高层建筑内的垃圾道排气口直接开向室外，垃圾斗设在垃圾道前室内，该前室的门为丙级防火门。垃圾斗采用不燃烧材料制作，并能自行关闭。
（3）电梯井独立设置。井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，并不得敷设与电梯无关的电缆、电线等。井壁除开设电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不开设其他洞口。电梯门的耐火极限不低于1.00h，并同时符合相关完整性和隔热性要求。
2.缝隙、孔洞的封堵
主要检查要求：
（1）电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙，采用用防火封堵材料封堵；
（2）电缆井、管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。
（二）检查方法
查阅消防设计文件、建筑平面图，了解竖向井道类型、设置位置后开展现场检查，实地对照隐蔽工程施工记录、防火门产品质量证明文件、防火封堵产品燃烧性能证明文件等资料，查验防火门、防火封堵材料选型和防火封堵的密实性。
三、中庭
中庭是指建筑室内无楼板分隔，上下敞开相联通的建筑内部空间，因开口大、与周围空间相互连通，是火灾竖向蔓延的主要通道，造成火势蔓延迅速、烟气扩散快；人员疏散和火灾扑救难度增大。防火检查中，结合中庭的连通方式，通过对中庭的防火分隔措施、消防设施的设置、装修材料等进行检查，核实中庭的设置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
（一）检查内容
建筑物内设置中庭时，首先按上下层相连通的面积叠加计算其防火分区面积，当超过一个防火分区最大允许建筑面积时，主要检查内容：
1.防火分隔措施
中庭与周围连通空间的防火分隔措施有多种，当采用防火隔墙时，耐火极限不低于1.00h；当采用防火玻璃时，防火玻璃与其固定部件整体的耐火极限不低于1.00h，如果采用C类防火玻璃时，还需检查是否设置闭式自动喷水灭火系统保护；当采用防火卷帘时，耐火极限不低于3.00h；同时，与中庭相连通的门、窗，均为火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。上述防火分隔措施的具体检查要求见本章第三节。
2.消防设施的设置
主要检查中庭排烟设施，如为高层建筑，还需检查中庭回廊的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统的设置。
3.中庭的使用功能
中庭内不得布置任何经营性商业设施、可燃物和用于人员通行外的其他用途。
4．与中庭连通部位的装修材料
建筑内上下层相连通的中庭，其连通部位的顶棚、墙面装修材料燃烧等级需为A级，其他部位可采用不低于B1级的装修材料。
（二）检查方法
查阅消防设计文件、建筑平面图、剖面图等资料，了解中庭贯通的层数、与周围空间连通的方式，通过计算连通空间的总建筑面积，判断相连通的空间是否处在一个防火分区内，从而确定中庭与四周需采取的防火分隔措施后开展现场检查。查看中庭及相通部位的使用功能，对照隐蔽工程施工记录、防火门（窗）、防火卷帘的产品质量证明文件等资料，查验防火门、防火卷帘的选型和设置。
四、变形缝
建筑物的伸缩缝、沉降缝、抗震缝等各种变形缝是为防止建筑变形影响建筑结构安全和使用功能而设，也是火灾蔓延的途径之一，尤其是纵向变形缝具有很强的拔烟、火作用。防火检查中，通过对变形缝材质、管道敷设等进行检查，重点核实跨越防火分区的变形缝设置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
（一）检查内容
1.变形缝的材质
变形缝构造基层、表面装饰层必须为不燃烧材料。
2.管道的敷设
变形缝内不得设置电缆、可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道。必须穿过时，需检查在穿过处，是否加设不燃材料制作的套管或采取其他防变形措施，并采用防火封堵材料封堵。当通风、空气调节系统的风管穿越防火分隔处的变形缝时，需检查其两侧是否设置公称动作温度为70℃的防火阀。
（二）检查方法
查阅消防设计文件、建筑平面图、通风和空调系统平面图等资料，了解变形缝的设置位置，是否有穿越的管道或风管等，结合隐蔽工程施工记录、防火阀、防火封堵产品证明文件等开展现场检查，重点查看跨越防火分区的变形缝、伸缩缝。必要时，可以打开变形缝表面装饰层进行检查。
第二节 防烟分区
建筑内设置防烟分区，可以保证在一定时间内，使火场上产生的高温烟气不致随意扩散，并进而加以排除，从而达到有利人员安全疏散、控制火势蔓延和减少火灾损失的目的。
一、防烟分区设置
防烟分区的设置能较好地保证在一定时间内，使火场上产生的高温烟气不致随意扩散，以便蓄积和迅速排除。防火检查中，通过对防烟分区的划分、面积等进行检查，核实防烟分区设置是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
（一）检查内容
1.防烟分区的划分
防烟分区一般根据建筑内部的功能分区和排烟系统的设计要求，按其用途、面积、楼层划分。具体检查要求为：
（1）防烟分区不得跨越防火分区和楼层。
（2）有特殊用途的场所，如地下室、防烟楼梯间、消防电梯、避难层间等，必须独立划分防烟分区；不设排烟设施的部位（包括地下室）、净空高度大于6m的区域可不划分防烟分区。
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